В последнее время, и особенно после экономического кризиса в Европе, особенной популярностью среди иностранных инвесторов пользуются различные инвестиционные программы европейских стран, среди которых и Греция. Такие программы именуются термином « «Golden Visa». Такими программами предусмотрены различные условия, при соблюдении которых граждане третьих стран приобретают право постоянного проживания в Греции. Основным из таких условий является инвестирование определенной суммы для приобретения недвижимого имущества, ценных бумаг (акций, облигаций) и т.п.
Процедуры приобретения вида на жительство на основании или в целях осуществления той или иной инвестиции начинается с обращения в греческое консульство по месту своего жительства, куда заявитель обращается с заявлением о предоставлении национальной долгосрочной визы в Грецию, с тем, чтобы после въезда в Грецию подать документы в соответствующее отделение миграционной службы страны.
Отметим также, что в связи с условиями пандемии процесс получения национальной, а не туристической шенгенской визы, стал более простым и доступным.
Условия, установленные законодательством Греции.
- Постоянный ВНЖ инвестора
Вид на жительство собственников недвижимости в Греции, широко известный как golden visa. Такой ВНЖ может быть получен гражданами третьих стран, которые либо лично, либо посредством юридического лица приобретают право собственности на недвижимое имущество в Греции. Стоимость недвижимого имущества должна составлять 250.000 евро.
В эту же категорию могут быть включены:
- Граждане третьих стран, заключившие договор аренды недвижимого имущества (туристических объектов недвижимости – отелей, апартаментов, гостиничных комплексов ст. 8 пар.2 закона ν. 4002/2011 (φεκ Α’ 180) в Греции сроком не менее 10 лет и при условии, что общая сумма арендных платежей составляет 250.000 евро.
- Граждане третьих стран, приобретающий право собственности на земельный участок, на котором будет возведено строение, если сумма договора купли-продажи земельного участка и договора строительного подряда составит, как минимум, 250.000 евро
Членам семей инвесторов также предоставляет вид на жительство. К членам семей инвестора миграционное законодательство относит супругов, детей до 21 года, а также родителей инвестора и его (ее) супруги (супруга).
В самом начале действия этой программы, греческое законодательство не предоставляло инвестору и членам его семьи права засчитать срок законного проживания в Греции по виду на жительство в минимально необходимый срок проживания в Греции, установленный законом для возникновения права обратиться с заявлением о предоставлении гражданства Греции.
Однако, через некоторое время после начала действия данного инвестиционного стимула, греческое законодательство было приведено в соответствие с прочими европейскими программами, вследствие чего данное положение закона 4332/2015 было отменено, в результате чего стало возможным приобретение инвесторами и членами их семей греческого гражданства, разумеется, при условии соблюдении прочих условий, установленных греческим законодательством.
- Вид на жительство для осуществления инвестиционной деятельности
Согласно ст. 16 закона 4251/2014, и изменений, внесенных законом 4605/2019, разрешается въезд и проживание в Греции гражданам третьих стран, которые являются инвесторами в целях реализации инвестиционного проекта, который имеет положительное влияние на развитие национальной экономики. В случае, если инвестиция осуществляется иностранным юридическим лицом, разрешается въезда и проживание в Греции до трех (3) иностранцев, которые являются учредителями или управляющим персоналом иностранного юридического лица. Количество таких лиц зависит от уровня бюджета инвестиционного проекта.
Для реализации инвестиционного проекта и обеспечения его функционирования, разрешается въезд и проживание в Греции до 10, в зависимости от уровня бюджета инвестиционного проекта, граждан третьих стран, за исключением тех, которые получили право на ВНЖ в качестве собственно инвесторов (обслуживающий инвестиционный проект персонал).
Граждане третьих стран, которые могут получить ВНЖ в Греции в рамках осуществления/реализации конкретного инвестиционного проекта могут быть высшим управляющими лицами, финансовые и правовые консультанты, эксперты и служащие, либо специалисты и технический персонал, необходимые для обеспечения успешной реализации инвестиционного проекта.
Начальным пунктом процесса приобретения такого вида на жительство является консульство Греции по месту проживания инвестора, куда заявителю следует обратиться с заявлением, а также прочей документаций по инвестиционному проекта. Консульство Греции, получив положительное заключение Министерства Развития и Инвестиций Греции, выдает заявителю и членам его команды долгосрочные национальные визы в Грецию, которые позволяют въезд в Грецию даже в период самый строгих ограничений периода пандемии.
Вид на жительство выдается на срок 5 лет и обновляется до тех пор, пока происходит реализация и функционирование инвестиционного проекта. Разумеется, заявитель имеет право приехать в Грецию в сопровождении членов его семьи.
- Инвестиции в ценные бумаги или банковские вклады (минимум 400.000 евро)
Недавно принятым законом 4605/2019 внесены дополнения в закон 4251/2014, регулирующий миграционные вопросы, и устанавливает альтернативные виды инвестирования, произведя которые можно претендовать на получение вида на жительство. В частности, согласно новым положениям законодательства, допускается въезд и проживание в стране гражданам третьих стран, которые инвестировали путем капиталовложение суммы в 400.000 евро в определенные законом формы юридических лиц, приобретя их акции, доли или облигации. Данный вид инвестирования может существовать в виде приобретения акций греческого государства, либо срочного вклада в греческое банковское учреждение.
Начинается процесс и в этом случае с обращения в греческое консульство с заявлением о предоставлении национальной визы в Грецию, при этом необходимо иметь справку об осуществлении вида инвестирования из Департамента Иностранных Капиталов Министерства Экономики и Развития Греции. Это комплексный процесс, требующий внимания к срокам и подготовке необходимых документов, которые будут поданы в Греческое консульство, а в дальнейшем в Департамент миграционной политики Министерства защиты граждан.
- Регистрация филиала иностранного юридического лица или учреждение дочерней компании
Одним из видов инвестирования, как нам кажется, может являться и этот вид деятельности. Разумеется, что для обоснования права на проживание в Греции необходимо пройти конкретную процедуру по регистрации юридического лица/филиала в Греции и требуется особое внимание к составлению и оформлению корпоративной документации. При условии того, что соблюдаются все установленные законом условия, учредители, участники, законные представители, члены советов директоров и высший управляющий персонал, могут претендовать на получение вида на жительство в Греции. Разумеется, в сопровождении членов их семей.
В этом случае также необходимо предварительно получить национальную визу в Грецию, после чего въехать в Грецию и обратиться за получением вида на жительство соответствующей категории.
Наш офис, основываясь на многолетней практике и приобретя внушительный опыт в сопровождении процессов получения видов на жительство в Греции различных категорий, осуществляет подготовку документов, сопровождение процесса, оказание содействия в коммуникации с государственными органами Греции, начиная с формирования заявки и заканчивая получение вида на жительство на руки.
В условиях пандемии и учитывая различные ограничения, установленные для борьбы с распространением заболевания, мы успешно оказываем услуги дистанционно или с соблюдением всех необходимых мер предосторожности и профилактики.
Recent Comments